Tahliye Davaları

Tahliye Davaları

Tahliye davaları, mal sahibi veya yeni malik tarafından kanunda belirtilen belirli sebeplere dayanarak kiracıyı ev, işyeri gibi kiralanan yerden çıkarmak için açılan, halk arasında tahliye davaları olarak da bilinen davalardır. . Kiralama sözleşmelerine ilişkin kurallar 299. ve devamında yer alan Maddelerde bulunabilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 339 ve devamı maddelerinde yer alan konut ve çatılı işyerlerinin kiraya verilmesine ilişkin hükümler yer almaktadır. Bu Kanun kapsamında mesken, insanların barınma ihtiyacını karşılayan her türlü yer, üstü kapalı işyeri ise ticari veya sınai ekonomik faaliyetlerin yürütüldüğü kapalı yer olarak tanımlanabilir.

Kiralanan yer ile ilgili olarak kiracı ile kiraya veren arasında akdedilen kira sözleşmesi ile taraflar arasında bir kiralama ilişkisi kurulur. Uygulamada kiralamalar genellikle bir yıllık yapılır ve herhangi bir fesih olmadığı takdirde, kiralama süresi sonunda kira bedeli artırılarak otomatik olarak aynı koşullarla bir yıl daha uzatılır. Devam eden bir kiracılıkta kiralanan meskenin herhangi bir nedenle boşaltılması gerektiğinde, kiracı muvafakati ile kiralananı tahliye etmezse, kiralayan aleyhine tahliye davası açılarak kiralanan meskenin tahliyesi sağlanır. EYT davası ile ilgili bilgi için Hür Hukuk Bürosu olarak bize ulaşabilirsiniz.